Downtown One, Tirana
U samom srcu Tirane, glavnog grada Albanije, uzdiže se Downtown One – impozantni neboder koji predstavlja jedinstvenu kombinaciju inovativne arhitekture, održivog pristupa i visokih građevinskih standarda. Projektovan od strane renomiranog arhitektonskog biroa MVRDV, ovaj objekat ne samo da redefiniše vizuru grada već i postavlja nove standarde u pogledu funkcionalnosti i energetske efikasnosti u regionu.
Downtown One je višefunkcionalni objekat koji objedinjuje stambene jedinice, poslovni prostor, maloprodajne zone i javne sadržaje. Njegov arhitektonski izraz karakterišu snažne geometrijske forme, transparentne fasade i zeleni sadržaji integrisani u više nivoa, čime se stvara osećaj povezanosti sa prirodom u urbanom kontekstu. Najupadljiviji element zgrade je njena fasada: pikselizovana topografska mapa Albanije izvedena pomoću konzolnih elemenata, pri čemu svaki "piksel" simbolično predstavlja jedan grad ili selo. Ova simbolika je dodatno pojačana spektakularnim panoramskim pogledom koji se pruža sa viših spratova zgrade.
Zahvaljujući primeni brojnih rešenja Saint-Gobain grupacije, projekat Downtown One je dobio LEED Gold sertifikat, te postao prvi objekat u Albaniji sa ovim prestižnim statusom održivosti. Zgrada koristi veliki broj rešenja i proizvoda iz Saint-Gobain portfolija, uključujući brendove kao što su Rigips, Isover, Weber, Adfors i Saint-Gobain Glass. Jedno od ključnih rešenja implementiranih na projektu je primena dvostrukih stakala CLIMAPLUS COOL-LITE® SKN 176 visoke selektivnosti, koja obezbeđuju snažnu zaštitu od sunčevog zračenja uz zadržavanje maksimalne svetlosti, čime se značajno doprinosi energetskoj efikasnosti objekta. Ukupno 11.700 m² ovih stakala ugrađeno je na prozore fasade. Fasada je dodatno ojačana upotrebom Glasroc X gipsanih ploča u kombinaciji sa Glasroc X SKIM završnim malterom, koji je specijalno razvijen i proizveden lokalno u cilju formiranja integralnog sistema koji uključuje i profile, vijke, staklenu vunu i završnu obradu. Ovaj sistem je implementiran na ukupno 15.000 m² fasade i nudi odličnu otpornost na vlagu, vatru i UV zračenje, a pritom ostaje lagan i jednostavan za ugradnju. Takva rešenja omogućila su bržu i lakšu izgradnju fasade u uslovima gustog urbanog jezgra i ograničenog prostora za manevrisanje mehanizacijom.
Pored toga, u unutrašnjosti objekta korišćeni su i sistemi suve gradnje zasnovani na gipsanim pločama kao brža i efikasnija alternativa tradicionalnim zidovima od opeke. Ova strategija je omogućila ubrzanje tempa gradnje i bolju koordinaciju između različitih instalaterskih radova – uključujući HVAC, vodovod i elektroinstalacije. Takođe, posebna pažnja posvećena je akustici i protivpožarnoj bezbednosti, čemu su doprineli Isover termoizolacioni materijali visokih performansi, kao i Adfors mrežice i Weber završne obrade. Veliki izazovi sa kojima se tim suočio uključivali su upravljanje velikim gradilištem u centru grada, logističke komplikacije pri dopremi materijala u večernjim satima, kao isporuke na najviše spratove zgrade. Ipak, zahvaljujući efikasnoj saradnji između izvođača – kompanije Kastrati Construction – i tima Saint-Gobain iz Grčke i Italije, koji su pružali tehničku dokumentaciju, ekspertizu i podršku na terenu, svi izazovi su uspešno prevaziđeni. Takođe, lokalni podizvođači su prošli obuke za rad sa SG sistemima, čime je obezbeđen kvalitet izvođenja i usklađenost sa standardima održivosti.
Downtown One pobednički projekat u kategoriji stambenih objekata (Residential) na Saint-Gobain International Gypsum Trophy 2025 – prestižno priznanje koje se dodeljuje objektima širom sveta koji se ističu vrhunskom primenom Saint-Gobain proizvoda i rešenja. Nagrada koju je ovaj projekat zaslužio potvrđuje značaj zajedničkog rada arhitekata, izvođača i Saint-Gobain stručnjaka na realizaciji objekta koji ne samo da oslikava identitet savremene Albanije, već i pruža konkretne odgovore na izazove energetske efikasnosti, održivosti i arhitektonske inovacije.
