Dock In Two – sedište Grupe Saint-Gobain kao dokaz posvećenosti modernoj i održivoj gradnji
Jedinstvena kaskadna poslovna zgrada u obliku slova „V“, prekrivena zelenilom i sa terasama okrenutim prema površini vode, deo je DOCK distrikta koji raste oko dva slepa kraka Vltave u praškom Libniju.
Ova zgrada je primer kako može da izgleda rezultat bliske saradnje projektanta i investitora sa najvećim proizvođačem građevinskog materijala - Saint-Gobain Grupom. Ne samo da je učestvovao u izgradnji, već ima i svoje kancelarije divizije Saint-Gobain Construction Products i sedište za Centralnu i Istočnu Evropu od 2017.
DOCK IN se nalazi na raskrsnici praških Libna, Karlina i Holešovice. DOCK IN TWO poslovna zgrada je projektovana prema najnovijim arhitektonskim trendovima od strane arhitektonskog biroa Schindler Seko Architects. Zahvaljujući jedinstvenom kaskadnom obliku i terasama površine preko 300 m2, svaki od spratova ima svoj otvoreni prostor sa direktnim pogledom na marinu i mirnu zonu oko dva slepa rukavca Vltave.
Zgrada DOCK IN TWO nudi ukupno 8.500 m2 poslovnog prostora na ukupno šest upuštenih spratova i podzemni parking za zaposlene. Zgrada je projektovana da dobije prestižnu globalnu sertifikaciju dugoročnih održivih projekata LEED Gold.
DOCK IN TWO je druga od ukupno pet faza komercijalnog dela DOCK IN praškog projekta DOCK grupe CRESTYL. Za izgradnju su korišćeni savremeni građevinski materijali iz asortimana Saint-Gobain grupe, bilo da se radi o fasadnom staklu, gipskartonskim pločama, malterima, ili toplotnoj i zvučnoj izolaciji. Zgrada ispunjava visoke zahteve za kvalitetno i zdravo unutrašnje okruženje, ekonomičan rad i energetsku efikasnost. Svi materijali koji se koriste u konstrukcijama obezbeđuju odlične parametre toplotnog komfora, akustičkog komfora, čistog vazduha i dovoljno dnevne svetlosti i na taj način predstavljaju primer aktuelnih trendova u građevinarstvu.
Intervju sa Tomašem Rosakom, predsednikom upravnog odbora, Saint-Gobain Cosnstruction Products CZ, a. s.
Šta je bio podstrek za vašu odluku da premestite kancelarije i sedište kompanije?
Već neko vreme imamo ideju da preselimo sedište kompanije u nove moderne zgrade. Ranije smo imali kancelarije u zgradi iz pedesetih godina prošlog veka, iako veoma profesionalno renoviranoj, ali svakako nismo postigli komfor koji današnje tehnologije nude. Saint-Gobain je kompanija koja se trudi da svima ukaže na mogućnosti savremene gradnje, da se za uporedivu potrošnju, po pristupačnim cenama, može stvoriti maksimalni kvalitet. Naravno, želeli smo da praktično pokažemo našim kupcima, ali i zaposlenima, da je to moguće, želeli smo da učestvujemo u izgradnji novih poslovnih zgrada i upravljamo njima.
Šta je uključivanje grupe Saint-Gobain u projekat donelo samom investitoru i njegovim partnerima koji su učestvovali u pripremi projekta i samoj izgradnji?
Deo cele ideje je bio da se investitorima i građevinskim firmama predstavi da je savremena održiva gradnja moguća, da donosi odlične rezultate uz minimalno povećanje troškova, da je moguće napraviti nešto jedinstveno i sa standardnim radnicima i projektantskim timovima. Zato smo sa projektantom, investitorom i generalnim direktorom blisko sarađivali kao izvođači radova, često smo dolazili na gradilište i svima pokazivali kako je moguće iskoristiti sve tehnologije i ugraditi ih u ovu konstrukciju.
U kojoj meri je nova zgrada odraz onoga što grupacija Saint-Gobain proizvodi i isporučuje na češko tržište?
Nadamo se i verujemo da smo na ovom projektu maksimalno dopirneli materijalima i tehnologijom koje proizvodimo u Češkoj ili uvozimo iz inostranstva. Ponosni smo na to kako izgledaju kancelarije, kakva je ovde akustika, koliko svetlosti imamo, kako vazduh struji i kakvo sjajno i prijatno radno okruženje imamo ovde. Mislim da je ono što smo ovde zajedno stvorilii slika onoga što nudimo i za šta se zalažemo.
Šta čini vaše kancelarije inovativnim, novim, neobičnim, drugačijim od onih uobičajenih u drugim poslovnim zgradama?
Pre svega, posebno gledamo na ekonomičnost rada, osnova je savršena i kvalitetna toplotna izolacija, kako sa stanovišta grejanja, tako i hlađenja. Naši operativni troškovi su oko 60% niži nego u prethodnim kancelarijama, uprkos činjenici da je površina novih kancelarija veća od prethodnih. Još jedno priznanje koje značajno izdvaja nove kancelarije je akustika. Bilo da je u pitanju akustika prostorija, kada u većim prostorijama i salama za sastanke dođemo do visokog nivoa, kada nema odjeka, ne stvara se eho, svako ko ovde govori ima čist glas, razumljiv je i zadržaće pažnju slušalaca. Naravno, obezbedili smo i savršenu akustiku između kancelarija, tako da radnici iz pojedinih kancelarija ne ometaju jedni druge.
Bili ste u veoma bliskom kontaktu sa investitorom i njegovim partnerima koji su učestvovali u izgradnji i posvetili veliku pažnju svakoj fazi izgradnje. Šta ćete poneti iz ovog iskustva za druge projekte i saradnju sa velikim developerima i investitorima?
Relativno je jednostavno - moguće je graditi poslovne zgrade u TOP klasi, za skoro identične troškove kao i standardne, da ljudi znaju kako se to radi, da nema zadrške i samo je pitanje da naiđemo na razumevanje sistema koje mi nudimo takođe i na strani investitora, odnosno developera.
Kako vaši zaposleni ocenjuju svoje novo radno mesto?
Pre svega morate njih da pitate, ali pošto sam i ja zaposleni, odgovoriću sam. Zaista mi se sviđa ovde, veoma sam zadovoljan i voleo bih da svako može da ima radno okruženje kao što je moje.
Razgovor sa Omarem Koleilatem, CEO, Crestyl
Dock by Crestyl, šta je to, kako biste opisali ovaj nekonvencionalni projekat pored reke, kako je nastao i kako ćete nastaviti njegovu realizaciju?
To je jedinstveno mesto u Pragu, u osnovi je oaza u blizini centra Praga. Malo ljudi zna da postoje dva slepa rukavca koji dosežu sve do centralnog dela. Ovo je nekadašnja lokacija brodogradilišta gde su se popravljali brodovi. Kada smo je prvi put videli, odmah smo se zaljubili u nju. U principu, ovde je jedinstvena laguna pored parka, na maloj udaljenosti od centra. Želimo da stvorimo čistu oazu koja će se koristiti ne samo za stanovanje, već i za rad, relaksaciju, sport, zato ovo područje doživljavamo kao višenamensko.
Kao investitor, Crestyl je pokazao neviđenu inventivnost i inovativan pristup tokom pripreme čitavog projekta i krenuo putem visokokvalitetne arhitekture, koja je, uz to, bila veoma prijateljska prema svom okruženju.
Mislim da je ovo budućnost. Budite pažljivi prema svom okruženju i životnoj sredini. Siguran sam da ovo područje sa vodom i zelenilom to očekuje od nas. U okviru projekta imamo ukupno 1 ha parkovske površine. To je za nas mesto gde možemo kombinovati tehnologiju, zelenilo i opuštanje. Arhitektura je prirodna stvar za Crestyl, dizajn je deo našeg DNK. Smatramo da ako potrošite više vremena na dizajn, možete kreirati projekat sa mnogo više dodatne vrednosti za istu cenu.
Već u pripremnoj fazi odlučili ste da pozovete na saradnju dobavljača građevinskog materijala, Saint-Gobain Grupu. Kakvo je to iskustvo za vas?
Pozivanje dobavljača i naših zakupaca da budu deo kreiranja projekta doživljavam veoma pozitivno, ne samo ja, već posebno moje kolege u okviru proizvodnog tima. Postoji određeni standard na tržištu koji se obično prodaje, ali kada počnemo da razgovaramo sa dobavljačima materijala, a ne samo sa Saint-Gobainom, saznacjemo koliko ima inovacija, da postoje bukvalno nesagledive mogućnosti. I sam se sećam kada smo sa Saint-Gobain-om počeli da pregovaramo o novoj vrsti gipskartonskih ploča Habito, koja sama može da izdrži desetine kilograma, pa je to bio prvi korak kada smo saznali da su sa savremenim materijalima mogućnosti ogromne. Napominjem da nije u pitanju cena, već kvalitetna priprema, kada o svemu treba dobro razmisliti i onda je dodatna vrednost zaista velika.
Zgrada Dock in Two je jedna od prvih poslovnih zgrada koju ste, kao veliki graditelj stambenih zgrada, počeli da radite. Primetne su velike ambicije, o čemu svedoče i vaši napori da dobijete prestižni LEED zlatni ekološki sertifikat. Kako vam je u tom pogledu pomogao rad sa grupom Saint-Gobain?
Osnova LEED sertifikacije je percepcija pojedinačnih parametara objekta, tu ne gledate samo na direktan uticaj u smislu saobraćaja, već i na dizajn i detalje u vezi sa korišćenim materijalima. Tu se pokazala prednost saradnje sa dobavljačima materijala.
Koje iskustvo iz rada sa Saint-Gobain-om nosite sa sobom za druge projekte?
Verujem da se među nama razvilo i prijateljstvo, jer je to bila duga saradnja. Pronašli smo partnere koji su kvalitetni, pametni i profesionalni. Ne govorim ovo samo zato što su i oni naš zakupac, ali sve u svemu, to je bio zaista profesionalan i prijatan proces. Nadam se da će Saint-Gobain ostati naš zakupac što je duže moguće, ali isto tako znam da je SG kompanija koja odlično poznaje svoj posao, te je samim tim zahtevan klijent i uvek ćemo morati da budemo na najvišem nivou koji Saint-Gobain Gobain očekuje. U zaključku ću dodati da je uvek lepo naći takvog partnera sa kojim se može i lepo poslovati, i imati ljudsko razumevanje.
